Опубликован Федеральный закон от 11.06.2022 N 165-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 11.06.2022 N 165-ФЗ).
     
     Федеральный закон от 11.06.2022 N 165-ФЗ:
     
     - затрагивает деятельность управляющих организаций многоквартирных домов (далее - МКД);
     
     - вступает силу 01.09.2022;
     
     - вносит изменения в ст.44 и 46 Жилищного кодекса РФ.
     
     После вступления в силу изменений на общем собрании собственников помещений в МКД можно будет выбрать управляющую организацию, если решение примут более чем 50% голосов от общего числа всех собственников помещений этого дома. Такое же количество голосов необходимо будет соблюдать и при определении способа управления домом.
     
     В настоящее время указанные решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД.
     
     То есть с 01.09.2022, чтобы сменить управляющую организацию или выбрать другой порядок управления домом, голосов потребуется больше.
     
     Федеральный закон от 11.06.2022 N 165-ФЗ принят в целях снижения количества конфликтов между собственниками помещений МКД, а также для уменьшения числа фальсификаций документов общих собраний. После вступления в силу данных изменений управляющие организации смогут перейти к долгосрочному планированию и сконцентрироваться на выполнении своих основных задач, что в целом положительно отразится на качестве жизни в МКД.
     
     Таким образом, с 01.09.2022 управляющим организациям МКД необходимо учитывать данные изменения, касающиеся выбора способа управления МКД и выбора самой организации, и довести эту информацию до жителей.